Иск о признании расторжения брака недействительным. Образец искового заявления о признании фиктивного брака недействительным. Особенности признания фиктивного брака недействительным

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Когда мужчина и женщина решают создать семью, они делают это на законных основаниях. Но, если будет выяснено, что брак был заключён в противовес нормам действующего законодательства, то он может быть признан недействительным.

Главные моменты

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Зарегистрировать брак могут органы ЗАГСа или другие уполномоченные учреждения. Если были нарушения в порядке регистрации брачных отношений, такой брак может быть признан недействительным.

Принять такое решение может только суд. До тех пор, пока суд не вынесет своё решение, брак считается законным.

Срока давности для подачи искового заявления по такому основанию нет.

Подать такое исковое заявление может один из супругов. Но, если официальное расторжение брака уже произошло, то он будет признан недействительным только после того, как решение суда о разводе супругов будет аннулировано. То есть, брачные отношения будут восстановлены.

Если развод был оформлен через ЗАГС, то сначала нужно подать иск в суд о признании актовой записи недействительной, а потом уже подавать заявление о признании таковым и самого брака.

Правовые нормы

Порядок вступление в брак и его расторжение регулируются нормами главы 3 СК РФ. Также стоит опираться на положения Федерального Закона от 15. 11. 1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

О том, как брак признаётся недействительным, говорится в главе 5 СК РФ. О том, что только суд может признать официальные супружеские отношения недействительными, сказано в ст. 27 СК РФ.

В этой же статье упоминается, что суд осуществляет такие процессуальные действия только на основании поданного заявления.

Оно должно соответствовать нормам, прописанным в ст. 130 и ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Какие есть основания

В ст. 12-14 СК РФ, а также в п. 3 ст. 15 СК РФ приведены условия, при которых брак будет считаться действительным.

При нарушении этих условий, можно подавать в суд исковое заявление, на признание брачных отношений недействительными.

К таковым основаниям можно отнести:

Этот список является исчерпывающим.

Оплата государственной пошлины

Когда подаётся исковое заявление в суд, необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это должен истец.

Но потом он может взыскать все судебные расходы с ответчика, но, лишь в том случае, если суд удовлетворит полностью или в части исковые требования.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333. 19 НК РФ, размер государственной пошлины при подаче такого рода иска составляет 300 рублей. об оплате необходимо приложить к заявлению.

Определение подсудности

По общему правилу, иск подаётся в суд, который «закреплён» по адресу проживания ответчика. Подведомственность таких споров относится к районным судам.

Кто может подать

В ст. 28 СК РФ приведён список лиц, которые имеет право подать такое заявление. Это:

Видео: заявление о признании брака недействительным

Иск в суд о признании брака недействительным

Вне зависимости от того, что является предметом иска, он может быть подан только в письменном виде и с соблюдением правил, прописанных в статьях 130 — 132 ГПК РФ.

Важно, чтобы иск был правильно составлен. В противном случае, суде оставит его без движения на некоторое время или не примет к рассмотрению вовсе.

При составлении искового заявления, нужно учитывать несколько нюансов:

Из-за фиктивности

Фиктивным признаётся тот брак, который имеет следующие признаки:

1. Супруги не общаются между собой.
2. У них нет интимных отношений.
3. Нет моральной поддержки друг к другу.
4. Они не живут вместе.
5. Не ведут совместное хозяйство.
6. У них нет совместного имущества.

Наличие таких признаков в совокупности может привести к тому, что брак будет признан фиктивным. А это может повлечь за собой неприятные последствия.

Когда один из супругов подаёт о признании брака недействительным по причине его фиктивности, он должен доказать, что один (или несколько) вышеуказанных признаков имеет место быть.

Образец заявления

Исковое заявление в суд о признании брака недействительным должно содержать в себе следующие сведения:

Если второй супруг считает, что иск необоснован, он может подать возражение на исковое заявление о признании брака недействительным. Образец искового заявления о признании брака недействительным можно скачать .

Процесс рассмотрения

Судебное заседание проходит в присутствии обоих супругов. Если кто-то из них не может лично присутствовать в суде, то он может прислать своего представителя с нотариальной доверенностью.

Рассматривая все обстоятельства, которые привели истца в суд с такой просьбой, суд также принимает во внимание и интересы обоих супругов.

Если же в этом браке родились дети, то без представителей органов опеки и прокурора, судебное заседание не может начаться.

Брак признаётся недействительным с момента его заключения. Споры о детях, о назначении алиментов в их пользу, а также споры о разделе имущества, которое было нажито в недействительном браке, будут рассматриваться отдельно.

В таком браке обязательно будет присутствовать «добросовестный» супруг, то есть, тот, чьи права были нарушены.

Он имеет право требовать от другого супруга:

1. Выплаты ему содержания в денежном размере.
2. Выплату материального и морального ущерба.
3. Сохранения фамилии, которая была приобретена в данном браке.

Исковое заявление о признании брака недействительным и ходатайство на развод имеют сильные отличия. Так, первое дает возможность, с юридической точки зрения, аннулировать и предупредить неблагоприятные последствия для сторон, которые заключили между собой брачный союз. А в некоторых ситуациях такая процедура выгоднее, чем стандартный развод, т.к. делить движимое и недвижимое общее имущество не нужно. Также стороны не будут нести обязанностей по выплатам алиментов на содержание супруги. Однако заявить о таком может не каждый, а только при соблюдении ряда условий, которые регламентируются СК России (статьи №12,13,14 в частях №3, а также №15).

О том, что такое недействительность брачного союза будет рассмотрено в этой статье. Также посетители портала могут скачать в бесплатном формате пример заполнения такого иска и его образец.

По всем сопутствующим вопросам, обращайтесь через онлайн-форму к дежурному юристу портала. Юридическая помощь доступна 24/7

На основании действующего Законодательства РФ подавать иск о признании брака недействительным возможно только в следующих случаях:

• при отсутствии добровольного согласия сторон к заключению брака;
• не достижение соответствующего возраста для заключения официального союза;
• при наличии прошлого брака, не расторгнутого в соответствии с действующим законом;
• если сою зарегистрирован между родственными сторонами, в т.ч. брак между усыновленным лицом и его опекуном;
• при подписании согласия на союз, ответчик признан судом недееспособным;
• не предоставление факта серьезной болезни (к примеру, ВИЧ-инфекция);
• фиктивного бракосочетания, цель которого не касается формирования ячейки общества.

Брак признается недействительным, если отсутствует добровольность в действиях. Такой установленный факт несет название «Порок воли».

Нюансы судебного порядка

Недействительность брака возможно доказать только в судебном порядке. Поэтому потребуется написать исковое заявление. И перед тем, как его направлять в суд, во внимание принимается период исковой давности.

СК России не устанавливает четкого периода, в ходе которого супруг (а) вправе защитить свои интересы. Так, в семейном праве такого срока нет вовсе. Единственным исключением является те ситуации, которые регламентируются статьей №9 этого кодекса.

Если сторона, заключившая брачный союз, сокрыла наличие венерического заболевания или ВИЧ-инфицирование, то в течение года с того дня, как вторая об этом узнала, она вправе подать соответствующий иск о признании его недействительным. Чтобы узнать, при каком заболевании брак действительный, ознакомьтесь со статьей №160 СК РФ, а также в№181 ГК России.

Кто может аннулировать брак?

Исковое заявление о признании брака недействительным направляется любой из сторон. Только после этого начинается процедура разбирательства дела в судебном органе. Кстати, есть еще ряд лиц кроме мужа и жены, которые вправе направлять такое требование. Так, если процедура связана со вступлением в брак несовершеннолетним ребенком, то иск вправе направить:

• непосредственно сам ребенок, который заключил брак;
• мать или отец ребенка до 18 лет;
• представители социальной организации;
• прокурор.

В ситуации, когда отсутствует добровольное обоюдное «Да» при заключении брака, либо есть факты, указывающее на фиктивность союза, иск вправе подавать сотрудники прокуратуры, муж или жена.

Если заключенный брак был подписан при наличии первого союза, развод по которому произведен неверно, либо вторая половина недееспособна, то исковое требование подается родственниками, а также:

• пострадавшей стороной;
• опекуном недееспособной стороны:
• супругом (ой) от предшествующего союза;
• иной гражданин или организация, имеющая свой интерес в процессе;
• представители органов социальной организации;
• сотрудниками прокуратуры.

Заполонить бланк можно самостоятельно или, обратившись к специалистам портала, которые на бесплатной основе дадут исчерпывающую консультацию.

Помимо иска нужно собрать пакет документации следующего характера:

• документацию, свидетельствующий о заключении брачного союза;
• чек об уплате госпошлины;
• если иск подает представитель, то генеральную доверенность, заверенную у нотариуса;
• другая документация, подтверждающие основания для признания брака недействительным.

Собранные документы вместе с иском следует подать в тот судебный орган, который прикреплен территориально к адресу регистрации стороны ответчика. Это регламентировано статьей №28 ГПК России.

Как происходит признание судом недействительности брака?

Судебное решение будет вынесено только после того, как дело подробно рассмотрят. Примечательно, что в ходе расследования суд учитывает такие факторы, как:

• какое время граждане состоят в браке;
• численность детей, родившихся в брачном союзе;
• основания для подачи такого иска;
• а также иные факторы дела.

В течение 3-х рабочих дней с моменты вынесения решения, оно вступает в силу. Соответствующий акт направляется в органы ЗАГСа, где проведена процедура заключения брачного союза.

Этот орган вносит необходимые записи на основании ФЗ «Об актах гражданского состояния» (статья №75).

Судебный орган вправе отказать в принятии положительного решения по иску, если будут установлены причины, по которым можно сохранить этот брак, либо основания для его расторжения были устранены.

Этими обстоятельствами могут быть:

• одна из сторон на момент подачи иск достигла возраста 18 лет;
• наличие документального согласия стороны на пребывание в брачном союзе;
• первый брак расторгнут через суд;
• при отмене усыновления;
• суд признал одну из сторон дееспособным;
• после заключенного фиктивного союза, образовалась полноценная ячейка общества.

Вышеперечисленные обстоятельства приведены в краткой форме, т.к. судебная практика содержит внушительный список, при которых суд вправе отказать в иске.

Каковы последствия аннулирования брачного союза?

Если суд мочь признаться, что брачный союз недействительным, то в этом случает начинается возврат правовых отношений до того момента, как был зарегистрирован брак. При этом совместно нажитое имущество подлежит разделу:

• по мирному соглашению между сторонами;
• на основании принятого судом решения, регламентирующего распределение собственности с учетом вклада каждого супруга.

Помимо этого происходит аннулирование:

• прав на использование движимого и недвижимого имущества второй стороны;
• наследственного права;
• прав на пособие по причине летального исхода второй стороны и другое.

Для той стороны, которая считается добросовестной будет сохранено право потребовать компенсации как за моральный, так и нравственный урон. Это также регламентируется гражданскими правами, действующими на территории России.

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

В отличие от исков о расторжении брака, исковое заявление о признании брака недействительным позволит признать от имени государства не влекущим юридических последствий заключенный ранее союз.

В некоторых случаях это предпочтительнее, чем расторжение брака : на имущество супругов не распространяется режим общей собственности, личные права и обязанности, в том числе алиментные, не возникают. Право обратиться в суд с иском с намерением признать брак недействительным возникает только, если в момент регистрации брака не были соблюдены условия, предусмотренные статьями 12-14, ч. 3 ст. 15 Семейного кодекса.

Подготовка искового заявления о признании брака недействительным

Закон называет следующие случаи нарушения условий вступления в брак, при которых он может быть впоследствии признан недействительным:

Отсутствие согласия на вступление в брак ;

Фиктивность;

Один из супругов не достиг 18 лет и отсутствует согласие на вступление его в брак от органов опеки;

Один из супругов уже состоит в зарегистрированном браке, в т.ч. заключенном за пределами РФ (ст. 156 СК РФ);

Супруги являются близкими родственниками, усыновителем и усыновленным;

В отношении одного из супругов вынесено решение суда о признании его недееспособным;

Один из супругов болен венерической болезнью или ВИЧ-инфекцией и скрыл это от другого.

Все эти обстоятельства должны существовать еще на момент регистрации брака.

Основания признания брака недействительным определяют надлежащего истца по искам такого рода дел. Перечень лиц, которые имеют право на обращение в суд установлен ст. 28 СК РФ.

Подача в суд искового заявления о признании брака недействительным

Подготовленное заявление с приложением копий всех документов для вручения ответчику направляется истцом в районный суд по месту жительства ответчика (место его регистрации). Государственная пошлина составит 300 руб. и оплачивается она до подачи иска в суд.

Рассмотрение судом искового заявления о признании брака недействительным

С точки зрения закона суд при рассмотрении такого рода исков связан следующими требованиями: нельзя признать брак недействительным, если основания для этого отпали. Например, изначально брак создавался фиктивно, но семейные отношения между супругами к моментe вынесения решения сложились. Если брак заключен с несовершеннолетним без согласия опеки, в интересах не достигшего 18 лет супруга в удовлетворении иска также может быть отказано.

Если суд по итогам рассмотрения иска вынесет положительное решение и признает брак недействительным, добросовестный супруг в связи с этим вправе подать иск о возмещении вреда . Иные последствия такого решения закреплены в ст. 30 СК РФ.

Иск об установлении порядка пользования сервитутом

Установление сервитута: порядок и условия

Установление сервитута происходит по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником недвижимого имущества, которое может быть обременено сервитутом. Применительно к земельному сервитуту - по соглашению между собственником участка, который требует установления сервитута (такой участок именуется главенствующим) и собственником участка, который может быть обременен сервитутом (собственником соседнего участка, который иначе именуется служащим участком). Так же можно ознакомиться с понятием сервитута и прекращением сервитута .

В соглашении об установлении сервитута указывается конкретный вид сервитута. Если речь идет об обременении сервитутом земельного участка, то на плане землепользования конкретно определяется та часть земельного участка, на которую распространяется сервитут. Существенными условиями такого соглашения должны быть условия пользования соседним участком лицом, в пользу которого установлен сервитут, с тем, чтобы исключить препятствия для использования обремененной сервитутом недвижимости по назначению.Поскольку собственник недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в пользу которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование им, условие о размере платы, порядке и сроках ее внесения должно быть включено в соглашение сторон об установлении сервитута. Размер платы, как правило, призван компенсировать ограничения в пользовании недвижимым имуществом, обремененным сервитутом.

В соглашении об установлении сервитута должны быть также определены меры ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение сторонами условий данного соглашения.

Следует иметь в виду, что на вышеизложенных правилах сервитут может быть установлен не только по требованию собственника участка (п. 1 ст. 268 ГК), но и по требованию и в интересах лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п. 4 ст. 268 ГК). В ст. 14 Кодекса о земле нормы п. 1 и п. 4 ст. 268 ГК воспроизведены полностью. Вместе с тем Кодекс о земле дополнен указанием, что право требовать установления сервитута может также лицо, которому участок предоставлен в аренду. С одной стороны, такой подход законодателя в части предоставления права установления сервитута арендатору земельного участка можно признать оправданным с позиций целесообразности, особенно при долгосрочной аренде, поскольку в противном случае использование арендуемого участка без установления сервитута может быть затруднено. С другой стороны, налицо коллизия норм ст. 168 ГК и ст. 14 Земельного кодекса.Разрешение указанной коллизии не столь однозначное. По большому счету, вывод должен основываться на юридической силе того или иного акта. В силу предписаний ст. 10 Закона «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» Гражданский кодекс Республики Беларусь имеет большую юридическую силу по отношению к другим кодексам и законам, содержащим нормы гражданского права. Вместе с тем представляется, что в данном случае приведенную норму закона можно применять только с учетом положений части третьей п. 1 ст. 1 ГК, в соответствии с которой земельные отношения, отвечающие признакам, указанным в частях первой и второй указанного пункта, регулируются гражданским законодательством, если земельным законодательством не предусмотрено иное. Следовательно, можно сделать вывод, что нормы ст. 14 Кодекса о земле, как установившие собственные правила, касающиеся земельных сервитутов, имеют приоритет перед нормами ст. 268 ГК.

В качестве оснований возникновения сервитута, как уже отмечалось, могут выступать:

Соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка (иной недвижимости);

Судебное решение - в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута;

Нормативное предписание.

Возникновение сервитута на основании соглашения (договора) возможно, если стороны достигли согласия не только об установлении сервитута как такового, но и относительно существенных условий договора, к которым можно отнести условия о предмете, цене и сроке.

К предмету следует отнести предоставление сервитуарию конкретного права ограниченного пользования чужим земельным участком (проезда, прохода и т.п.).

Согласно п. 5 ст. 268 ГК право требования соразмерной платы за пользование участком принадлежит только собственнику участка, обремененного сервитутом. Аналогичное правило установлено, как уже отмечалось, применительно к зданиям, сооружениям, иной недвижимости, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В приведенном выше примере сервитут был установлен только в отношении коридора в цокольном этаже в пределах установленных границ.

В качестве примера установления сервитута на основании закона можно привести норму части второй ст. 524 ГК. Речь идет о ситуациях, когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение либо другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя земельного участка этой недвижимости. В таких случаях за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Условия пользования частью земельного участка определяются договором купли-продажи. Если же условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец в силу предписаний части второй ст. 524 ГК сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Приведенная норма носит императивный характер и обязательна для сторон соответствующих отношений. За собственником недвижимости, оставшейся на отчужденном земельном участке, должно сохраняться в силу закона право пользования той его частью, которая в соответствии с земельным законодательством является минимально необходимой для использования недвижимого имущества.

Наличие в судебной практике судебных споров свидетельствует о достаточно неоднозначном понимании субъектами хозяйствования правовой природы права ограниченного пользования чужим земельным участком, основанного не на соглашении, а на законе.

Приведем следующий пример.

Иск заявлен ПУП «А» ОАО «Б» к ответчику - ООО «Д» о закреплении права ограниченного пользования имуществом (сервитут) за ООО «Д» в установленных границах на основании ст. 268, 524 ГК.

Письменным ходатайством истец изменил предмет иска и просил закрепить право ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ООО «Д».

Суд установил следующее.

Во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1998 г. N 1108 решением Мингорисполкома ПУП «А» ОАО «Б» был предоставлен земельный участок, расположенный по ул. А. в г.Минске, в постоянное пользование (для текущего содержания, санитарно-технологического обслуживания дорог, местных проездов, тротуаров и прилегающих зеленых территорий) общей площадью 17,0983 га.

Согласно договору купли-продажи от 05.10.2001 N 42, заключенному между ПУП «А» ОАО «Б» и ООО «Д», ответчик приобрел в собственность здание корпуса N 22 общей площадью 197 кв.м, расположенное по ул. А., 201 в г.Минске.

Из представленной схемы земельного участка усматривается, что доступ к приобретенному зданию осуществляется ответчиком через указанный выше земельный участок, закрепленный за ПУП «А» ОАО «Б» и находящийся на его балансе.

Истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора пользования заводской инфраструктурой и пропускным режимом предприятия, а также о заключении договора о сервитуте, однако соглашение между сторонами об установлении сервитута достигнуто не было.

Предметом данного спора явилось фактически закрепление права ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ответчиком - ООО «Д».

Оценив представленные доказательства и сославшись на ст. 13 Кодекса о земле и ст. 268 ГК, хозяйственный суд г.Минска решением от 15 декабря 2004 г. признал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, владельцем спорного земельного участка является истец - ПУП «А» ОАО «Б», а ответчик - ООО «Д» таковым не является.

В силу части третьей ст. 2 ГК участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах.

Таким образом, законодательство не предоставляет право истцу - ПУП «А» ОАО «Б» выступать в интересах ответчика - ООО «Д».

Очевидно, что в данном случае ссылка истца на ст. 524 ГК об установлении сервитута в пользу ответчика не имела под собой оснований, поскольку, как уже отмечалось, сервитут в соответствии с частью второй ст. 524 ГК устанавливается в пользу продавца земельного участка в целях обслуживания оставшейся на данном участке недвижимости, принадлежащей самому продавцу.

Между тем в приведенном примере земельный участок не отчуждался, предметом купли-продажи выступало здание, находящееся на земельном участке, принадлежащем истцу.

Очевидно, что при сложившихся обстоятельствах отношения владельца земельного участка (истца) и собственника здания (ответчика) должны быть урегулированы, но не путем удовлетворения иска об установлении сервитута в пользу ответчика.

В данном случае интересы ответчика - собственника здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу, защищены правилами ст. 523 ГК, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случаях, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В связи с изложенным обращают на себя внимание два различающихся подхода к регулированию сходных отношений.

В первом случае при отчуждении земельного участка без передачи в собственность покупателя находящейся на участке недвижимости, принадлежащей продавцу, за последним сохраняется право ограниченного пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением (сервитут) (ст. 524 ГК).

Во втором случае в силу предписаний ст. 523 ГК при продаже недвижимости, принадлежащей собственнику земельного участка, если договором не определено передаваемое покупателю право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования (часть вторая п. 2). Поскольку договором не установлено иное, следует иметь в виду, что в этом случае цена недвижимости включает в себя и цену передаваемой части земельного участка (см. п. 2 ст. 526 ГК).

С учетом того, что в приведенном случае продавец недвижимости не является собственником земельного участка, определяющее значение должна иметь норма части второй п. 3 ст. 523 ГК, в соответствии с которой при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Приведенная норма носит императивный характер и является для сторон обязательной. Следовательно, при имеющейся редакции нормы для покупателя недвижимости речь может идти об установлении сервитута только по отношению к коммуникациям и другим объектам, принадлежащим продавцу, без которых невозможно обслуживание здания, приобретенного покупателем. Выработка условий возможна на договорных началах, а при недостижении соглашения - путем разрешения спора судом.

Что же касается земельного участка, необходимого для обслуживания здания, то покупатель недвижимости имеет право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец.

Представляется, что применительно к указанной ситуации также уместно было бы вести речь об установлении сервитута в силу закона, как это сделано в части второй ст. 524 ГК. Тем более что, как уже отмечалось, предоставление покупателю недвижимости равных с ее продавцом прав на соответствующую часть земельного участка вряд ли в полной мере может быть реализовано на практике и не решает всех вопросов, касающихся возможности использования подъездных путей и иных коммуникаций, уже проложенных продавцом. Можно говорить о равных правах по их статусу - праве собственности, праве постоянного пользования, но не о равенстве прав по использованию земельного участка, иной недвижимости, принадлежащих первичному и вторичному пользователям. Права последнего в любом случае являются производными и ограниченными. Поэтому представляется, что в указанной части правовое регулирование должно быть однозначным и согласованным.

В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Обусловленный соглашением сторон сервитут подлежит обязательной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок регистрации сервитутов определен Законом от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» с изменениями и дополнениями (НРПА, 2002, N 87, 2/882) (далее - Закон).

Согласно Закону государственной регистрации подлежат как земельные участки и иная недвижимость, так и возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. В силу предписаний ст. 8 Закона государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения ограничения (обременения) этого права.

Документами, являющимися основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, являются:

Договор, предусматривающий установление сервитута на недвижимое имущество;

Решение суда (ст. 57 Закона).

Земельный сервитут считается установленным с момента его государственной регистрации.

Удостоверение произведенной государственной регистрации осуществляется в установленном порядке путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.

Государственная регистрация сервитута, равно как и отказ в государственной регистрации, могут быть обжалованы в суд.

Начнем с терминологии — какой брак считается фиктивным? Согласно пункту 1 статьи 27 Семейного Кодекса РФ, фиктивным считается брак, который зарегистрирован супругами или одним из супругов без намерения создать семью.

Фиктивный брак на первый взгляд не отличить от настоящего: он обладает всеми внешними признаками законного брака, а именно: волеизъявление будущих супругов на регистрацию брака соблюдено и запись органов ЗАГС о имеется.

Для чего регистрируется фиктивный брак? Чаще всего для получения выгод, как имущественных, так и неимущественных. Выгодами могут быть приобретение гражданства, наследование имущества или льготы по выделению жилья.

Кто имеет право обратиться в суд с заявлением о признании заключенного брака недействительным? Только лишь супруг, не знавший о фиктивности брака, его законный представитель, или прокурор.

Алгоритм признания фиктивного брака недействительным

Шаг 1. Определяем наличие оснований для признания брака недействительным, и в случае, когда основания есть — собираем доказательства.

Первым и основным признаком фиктивного брака служит отсутствие намерения создать семью.

Сложность здесь в том, что понятие семьи юридически не определено в законодательстве, потому что в понятие семьи включены не только имущественные отношения, но и личные. В юридической литературе под семьей могут понимать, например, социальную группу людей, проживающих совместно, ведущих совместное хозяйство и связанных взаимными правами и обязанностями.

Исходя их этого, признание брака фиктивным может быть при наличии доказательств отсутствия указанных выше признаков семьи. При этом необходимо одновременное наличие нескольких моментов. Допустим, только лишь раздельное проживание не будет основанием для признания брака недействительным.

Что можно принять в качестве доказательства? Показания свидетелей об отсутствии сообщения между супругами, о раздельном проживании после заключения брака, а также отказы в содержании и предоставлении материальной помощи. При этом должны быть доказаны действия супруга или обоих супругов, направленные на получение какой-либо выгоды.

Шаг 2. Составляем исковое заявление в суд о признании брака недействительным.

Ответчиком указываем супруга, а в качестве третьего лица — орган ЗАГС, в котором был зарегистрирован ваш брак.

В заявлении необходимо изложить обстоятельства, свидетельствующие о фиктивности брака, а именно перечислить выгоды, полученные супругом (супругой) и отметить, что вы требуете не только признать брак недействительным, но и аннулировать запись органа ЗАГС о регистрации брака.

Шаг 3. Готовим документы, которые прилагаются к вашему исковому заявлению.

Когда решение суда вступает в силу? — по истечении срока на апелляционное обжалование (месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме), если оно не было обжаловано. (ч.1 ст.209, ч.2 ст.321 ГПК РФ).

Правовые последствия признания фиктивного брака недействительным

Если по решению суда брак признан недействительным, это решение лишает супругов любых взаимных прав и обязанностей. Например, приобретенное в браке имущество уже не считается совместной собственностью супругов. Собственность за имуществом остается за тем из супругов, за чей счет оно было приобретено.

Важно! Необходимо иметь в виду, что в интересах сторон суд может признать все имущество, нажитое в период брака, совместной собственностью. При этом одного из супругов при недостаточности его собственных средств не может быть обращено на имущество другого супруга.

Заключенный между супругами в случае решения суда о недействительности брака также признается недействительным. Однако, надо иметь в виду, что суд в интересах сторон, всё-таки, может признать его действительным или полностью, или частично.

Добросовестным супругом, при рассмотрении судом дела о признании брака фиктивным, может считаться супруг, который не знал о фиктивности брака. Такой супруг вправе потребовать возмещения материального и морального вреда, возникшего из-за заключения фиктивного брака от бывшего супруга. Он вправе сохранить фамилию, которую выбрал при регистрации заключения брака, при признании судом брака недействительным.

Добросовестный супруг также вправе потребовать с бывшего супруга содержание (алименты). Размер возмещения определяется судом на основании состава имеющегося имущества, уровня доходов бывших супругов, то есть от уровня их материальной обеспеченности.

При признании брака недействительным права детей, родившихся в период фиктивного брака, не затрагиваются , поскольку они вправе рассчитывать на воспитание и содержание (ст.30 СК РФ). Если супруги в браке, изначально имеющем признаки фиктивности, к моменту суда создали семью, то такой брак суд не может признать недействительным (п.3 ст. 29 СК РФ).