20.07.2023

В лесу жилой комплекс. Жк микрогород "в лесу" - почему вам стоит присмотреться к нему поближе. Что Вам нужно знать о ЖК Микрогород "В лесу"


Новый комплекс-микрогород "В Лесу" – это инновационный для России формат жилищного строительства, в котором все преимущества жизни в мегаполисе, совмещены с преимуществами тихой и размеренной загородной жизнью.

Характеристика объекта

План строительства рассчитан на 8 очередей. Площадь застройки 1-ой очереди – 160 тыс. кв. м. Она включает 1 193 квартиры, подземные паркинги и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Во вторую очередь входит 5 домов, рассчитанных на 1660 квартир, и подземные паркинги на 1401 машиноместо. В рамках 3 очереди строят три башни и многосекционное здание на 896 квартир.

Квартиры впечатляют своим разнообразием площадей и планировки. Площадь одно-, двух-, трех и четырехкомнатных квартир варьируется от 39 до 109 кв. метров. Все они предлагаются с высококачественной отделкой и сдаются полностью подготовленными для проживания. При желании можно подобрать квартиру и без отделки. У каждого блока квартир есть свой авторский дизайн с выразительным фасадом; этого удалось добиться благодаря специально приглашенным для этих целей архитекторам.

Компания-застройщик RGI international уделила особое внимание людям с ограниченными возможностями. Во всем городе для них организованы специальные пандусы, дорожки и лифты. Расположение объектов внутри домов продумано так, что до любой социально значимой точки (поликлиника или школа) можно дойти пешком за несколько минут.

Инфраструктура и экология

Территория микрогорода является экологически чистой зоной, буквально окружена лесом, а протекающая рядом река "Синичка" еще раз подчеркивает красоты местности и плюсы, сложившейся вокруг "Микрогорода" экологической обстановки.

"В Лесу" планируется обеспечить собственной инфраструктурой, включающей детские площадки, фитнес-клубы, спортивные арены. Проектом предусмотрено три детских сада и две школы, создание парковки и комплексное благоустройство территории. В ближайшее время на территории откроется центральная прогулочная зона с ресторанами, кафе и многочисленными зонами отдыха.

Транспортная доступность

Микрогород "В лесу" расположен в Красногорском районе столицы, в 6 километрах от МКАД и всего в 22 километрах от Кремля. В 4 километрах от комплекса находится станция метро "Митино", до которой будут ходить автобусы. В ближайшее время запланировано открытие станции метро "Пятницкое шоссе". Также намечена реконструкция и расширение cамого Пятницкого шоссе до шести полос – это должно заметно сократить количество пробок.

«Микрогород «В лесу» - это жилой комплекс класса «комфорт», строительством которого занимается девелоперская компания «ROSE GROUP». Первая очередь успешно завершена, сдана и заселена в 2014 году. Вторая очередь - квартал с названием «Семейный» - включает дома переменной этажности от 7 до 16 этажей. В продажу предлагаются квартиры от 1 до 4 комнат с полной чистовой отделкой. Ввести в эксплуатацию вторую очередь планируется до конца 2017 года. Ранее застройщик рассчитывал ввести квартал в первой половине текущего года, но сроки были перенесены на 5 месяцев. Это был первый и пока единственный пересмотр сроков.

На территории жилого комплекса уже сейчас работают детский сад и среднеобразовательная школа «Светлые горы», автомойка, ресторан русской кухни. На первых этажах домов первой очереди расположены продуктовые и хозяйственные магазины, приемная ветеринара, кафе, салон красоты и другие важные объекты.

Совсем рядом с комплексом, с другой стороны Пятницкого шоссе, находится крупный ТРЦ «Отрада» - O’STIN, ОБИ, М-Видео, Макдоналдс, Starbucks, салоны мобильной связи и многое другое.

Вплотную к ЖК «Микрогород «В лесу» примыкает территория Клинической больницы МЕДСИ на Пятницком шоссе.

Таким образом, с социальной инфраструктурой жилого комплекса все было бы очень даже хорошо, если бы не один серьезный минус. В окрестностях нет ни одного доступного муниципального детского сада (в Отрадном не считаем ввиду загруженности) и слишком мало бюджетных средних школ, а те, что есть, находятся довольно неблизко. Школа и детсад в самом ЖК - частные, а соответственно платные и весьма недешевые, согласно отзывам жильцов. Ближайшие доступные детсады и школы находятся уже в Москве в Митино, и каждый день возить туда детей сможет далеко не каждый.

Микрогород «В лесу» расположен в городском округе Красногорск Московской области, почти вплотную примыкая к деревне Марьино и поселку Отрадное (формально находится на территории Отрадного). Ближайшая автомагистраль - Пятницкое шоссе - находится в 200 метрах от первой очереди жилого комплекса и в 300 метрах от выезда с центральной Лесной улицы, разделяющей участки первой и второй очереди строительства.

На автомобиле до МКАДа можно добраться за несколько минут по Пятницкому шоссе - расстояние всего 6 км.
Очень неплохо, как для пригорода, обстоят дела и с общественным транспортом. В двух километрах от жилого комплекса находится станция метро «Пятницкое шоссе». До него не обязательно идти пешком - можно сесть на любой автобус или маршрутку в сторону Москвы на остановке «Санаторий». Она находится у самого жилого комплекса на Пятницком шоссе, и через нее проходят маршруты №№ 32, 400к, 400т, 570, 575, 876к, 1016, 1212к.

Остановка маршрутного такси №876к есть даже на территории самого жилого комплекса, но им можно воспользоваться разве что во вспомогательных целях, чтобы не идти пешком до остановки «Санаторий», так как маршрутки №876к курсируют только между Отрадным и Красногорском.

Одно из главных преимуществ ЖК «Микрогород «В лесу» - весьма благоприятная экология. Это всячески подчеркивает сам застройщик даже самим наименованием жилого комплекса. Действительно, территория Отрадного, Марьино и соседних поселков со всех сторон окружена зелеными насаждениями, а за речкой Синичкой (1 км от комплекса) начинается природоохранная зона «Лермонтовские места».

Территория жилого комплекса находится под постоянным видеонаблюдением и круглосуточно патрулируется службой охраны. Подъезды выходят во внутренние дворы домов, а сами дворы не предполагают автомобильного движения (концепция «Дворы без машин»). Так что по части безопасности ситуация тоже весьма благоприятная.

Дома первой очереди смотрятся очень неплохо с эстетической точки зрения благодаря оригинальной архитектурной концепции и «позитивным» цветовым решениям в отделке фасадов. Вторая очередь обещает быть нисколько не хуже.

Теперь о недостатках. Как ни парадоксально, при постройке микрогорода «В лесу» большая часть зеленой зоны на участке была вырублена. Остался участок лесопарка площадью в 7 га, но новоселы и покупатели квартир в строящихся корпусах небезосновательно опасаются, как бы и эти остатки зелени не пошли «под нож» в пользу расширения комплекса. Это расширение в будущем весьма вероятно, о чем неоднократно заявляли представители застройщика, умалчивая о «перспективах» зеленой зоны и пропускной способности выезда на Пятницкое шоссе.

Еще один минус - это довольно неприятное соседство жилого комплекса с Митинским кладбищем и крематорием. Объект находится всего в километре через Пятницкое шоссе, и после вырубки деревьев прямая видимость крематория и кладбища стала неприятным сюрпризом для жителей домов первой очереди.

Не покупайте ни в коем случае! Не вздумайте! Три дома первой очереди, сданные в 2014 году, доводились до ума полгода, в квартирах прорывало трубы и т.д. Вторую очередь обещали сдать в декабре 2015 года - все жильцы первой очереди говорили, что скрепя сердце готовы потерпеть и пожить на стройке полтора года. В результате конец марта 2018(!!!) года - вторая очередь до конца не сдана, заборы, шум, грязь, людей заселяют, но околодомовая территория в порядок не приведена и что будет, когда сойдет снег - страшно подумать. Последние 2 дома второй очереди обещали сдать в ноябре 2017 года - уже почти апрель 2018 - ого, но так и ничего не сдано. Знакомые, купившие квартиры в последних сдающихся домах, буквально плачут, дома задерживают почти на полгода, идет ипотека и приходится платить еще и за аренду.... Сотрудницы на телефонах - невероятные хамки, просто вот набирать их телефоны неприятно. Наверно, специально таких посадили, чтобы возмущенные покупатели лишний раз не звонили. Выдачей ключей занимается ОДНА сотрудница, ее никогда нет в офисе или она на совещании и т.д, то есть что-то узнать по срокам сдачи квартир - нереально. Люди, купившие квартиры, в прямом смысле слова - кинуты.... А ведь почти 100% покупателей - семьи с маленькими ребятишками и ипотечники.... Построенного частного садика (18тысяч в месяц) уже не хватает на все дома, детей девать некуда. Озеленение поселка просто омерзительное - когда продавали первую очередь, в буклетах рисовали взрослые деревья во дворах (и много их), густые аллеи деревьев на улице Лесной и т.д., что логично, отделить проезжую часть от жилых домов, сделать людям прогулочные бульвары в тени. Но по факту все засадили низенькими кустами, а во дворах не сделали и этого - посмотрите двор 16 корпуса, например, люди стали сами себе цветы высаживать уже, ну куда это годится. На деревьях сэкономили, вместо подросших посадили одно-двухлетние прутики, которые через 10 лет только как -то вырастут и оформят крону..... Среди жильцов первой очереди (среди которых есть нынешние и бывшие сотрудники компании-застройщика) ходят слухи, что готовится третья очередь, но дома в ней спроектированы с очень большим количеством этажей (видимо, чтобы больше бабла сшибить), хотя изначально, когда строился этот Микрогород, обещалось малоэтажное строительство. Теперь, видимо, будет многоэтажное гетто..... Понятно, что общий проект Микрогорода в готовом виде с сайта давно убрали. По нему, кстати, планировалось закончить весь поселок к 2022 году - теперь, наверно, это на 20 лет растянется и люди так и будут жить на стройке... Классное "детство в Микрогороде" для местных детей. Вот такая жизнь в "поселке как за границей". ;-(... Очень рассчитывали на Торговый парк "Отрада" и его инфраструктуру, так ка в округе просто чистое поле и нет ничего, но в Отраде с нового года позакрывали половину магазинов, нет ни кинотеатра, ни кафе приличного, ни фитнеса, хотя в 2014-м году, когда начали продавать Микрогород, в отделе продаж расписывали, что всё вот-вот будет..... Сейчас появилось очень много адекватных застройщиков, их поселки растут прямо на глазах, выглядят современно и даже лучше, чем МвЛ, есть и садики, и школы, и поликлиники под боком.... 6 лет назад, МвЛ в его проекте может, и привлекал "заграничной" концепцией, но сейчас современно строить научились почти все, а качество и отношение к людям у других застройщиков и посерьезнее будет, и в инфраструктуру вкладываются больше.....

Микрогород «В лесу» - отличное место для размеренной и спокойной семейной жизни. Основу концепции нового жилого комплекса застройщик обозначает словосочетанием «как в Европе».

Новый микрогород - это:

  • квартиры с отделкой и продуманной планировкой
  • подземная парковка с вашим личным парковочным местом
  • собственная развитая инфраструктура: детский сад, школа, магазины и прочие социально значимые объекты
  • благоустроенная и озелененная территория: детские, спортивные площадки, парковые зоны, места для прогулок с собаками
  • тип проживания приближен к клубному: микрогород - место для хороших добрососедских отношений. Тут, например, будет интранет - место в сети для связи между жителями
  • доступная цены на квартиры

Охрана и безопасность

Безопасность - один из приоритетов в новом микрогороде. Предполагается наличие не только пункта охраны, но и собственной пожарной службы и отделения полиции. Особое внимание будет уделяться безопасности детских учреждений и прилегающих территорий: родители могут больше не беспокоиться о безопасности ребенка в школе и по дороге к ней.

Расположение и транспортная доступность

Микрогород «В лесу» расположен в экологически благополучном Красногорском районе, вокруг города - лес, неподалеку протекает река Синичка. Это при том, что весь комплекс находится всего в 6-ти километрах от МКАД. На расстоянии в 4 километра расположена станция метро «Митино», когда дома будут сданы в эксплуатацию, до них будут ходить автобусы.

Кроме того, в 2012 года появилась станция метро «Пятницкое шоссе» в пешей доступности от микрогорода.

Идет строительство второй очереди

Инфраструктура и квартиры

Инфраструктура микрогорода вполне сопоставима с инфраструктурой крупного развитого промышленного центра.

Так, в первой очереди проекта планируется возведение и открытие: продуктовых и хозяйственных магазинов, детских площадок, аптеки, банка, химчистки, центра детского творчества и многих других объектов.

Строительство ориентировано на европейские и мировые стандарты. Поэтому планировки квартир имеют следующие особенности:

  • Многие квартиры имеют гостиную «по умолчанию», а количество комнат в наименовании (одна-, двухкомнатные квартиры) говорит о количестве спален.
  • В больших квартирах есть дополнительный санузел.
  • Для удобства хранения вещей предусмотрены встроенные гардеробные и кладовые.

Приятное дополнение - возможность выбора варианта отделки квартиры. А это значит, что вы въедете в приготовленную именно для вас квартиру и не познаете неудобств, связанных с ремонтом.

Форум жителей: gorodvlesu.ru


© 2024
kropotkinkadet.ru - Портал о развитии ребенка и воспитании детей