Негосударственная экспертиза сметной документации нужна для определения достоверности стоимости строительства. Потребность в таких проверках существует потому, что подрядчики могут использовать более дорогие материалы, чем нужно, указывать завышенные цены в смете, выплачивать большую зарплату строителям и другим специалистам, чтобы больше заработать на проекте. Также в сметах указывают недостоверные цены из-за экономии, что порой чревато, например, обрушениями, или из-за неопытности.
Встречаются и ситуации, когда разработчики сметной документации умышленно снижают стоимость. Делают это, чтобы, например, выиграть тендер.
Во всех перечисленных случаях важно выявить недостоверную стоимость, поскольку из-за нее страдает качество проводимых работ.
Иногда составители документации могут заменить одни строительные материалы другими. Например, для экономии. Но строительство — деятельность с высоким уровнем возможного травматизма, и такие замены могут привести к катастрофе. Если строительные требования предписывают использовать колонные двутавры, следует использовать их, а не широкополочные. Если предписано использовать проволочную арматуру в конструкции, значит, нужна именно она, а не канатная. Нужно залить морозоустойчивый фундамент для здания, которое будет располагаться во влажном климате — необходим только шлакопортландцемент.
Экспертиза сметы помогает выявить все недобросовестные замены. Если хотите узнать больше, следует читать далее.
Самые частые ошибки в сметных документациях
Ошибки, которые чаще всего обнаруживают эксперты в сметах:
- неверная стоимость из-за ошибочных расчетов в проектной документации
- неверно определенная себестоимость материалов, строительного оборудования
- при расчетах использованы нормативы разных годов
- завышение стоимости
- намеренное увеличение стоимости найма специалистов
- неправильный подбор замен
- неправильное соотношение расчетных и фактических цен
- завышение стоимости транспортировки
- использование ресурсного метода при расчете стоимости
Экспертиза сметной документации — процедура, с помощью которой определяют разумную и оправданную стоимость строительства и, в итоге, возводят безопасные здания для людей и окружающей среды. Строительные компании обязательно проверяют сметы проектов, поскольку получили подтверждения прикладной пользы таких проверок. Узнать больше о полезных услугах в области экспертизы строительной документации можно на сайте itcom-expertiza.ru